瑞安新天地商業(yè)管理（辦公）總經(jīng)理王紅，大學(xué)畢業(yè)就進(jìn)入香港瑞安集團，今年是她在瑞安集團工作的第20個(gè)年頭。“我們熱烈歡迎《上海市促進(jìn)外商投資全球伙伴計劃實(shí)施辦法》。瑞安辦公作為瑞安新天地旗下的辦公業(yè)務(wù)管理品牌，愿與上海一起，助力推動(dòng)高質(zhì)量外資的招商引資。”

以港資基因吸引外企入駐，形成聚集效應

瑞安1997年建成了位于淮海中路的瑞安廣場(chǎng)，也奠定了上海甲級寫(xiě)字樓的標準。當時(shí)引入的租戶(hù)，都是上海較為知名的各行業(yè)頭部外企。在瑞安廣場(chǎng)之前，外企雖在上海設立機構，但缺乏與自己相匹配的場(chǎng)所和配套服務(wù)。瑞安的港資基因和綜合性開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，更理解在滬外企的需求，因此瑞安廣場(chǎng)的空間、布局、設施，從建設之初就符合國際化的辦公需求和水準，也能吸引外企的青睞，至今仍然廣受好評。

2003年在楊浦區建設的創(chuàng )智天地，是瑞安隨著(zhù)上海科創(chuàng )興市的政策方向，以引入國內外科創(chuàng )企業(yè)為出發(fā)點(diǎn)而建成的項目，定位成“融合巴黎左岸的生活方式+美國硅谷的創(chuàng )業(yè)氛圍”的商辦綜合性項目。項目打磨至今，形成了介于辦公和產(chǎn)業(yè)園區之間的模式，融合了科技科學(xué)中心和辦公功能，成為了楊浦區的科創(chuàng )企業(yè)聚集地。

做上海的城市運營(yíng)商，打造企業(yè)生態(tài)圈

“我們一直定位自己是‘價(jià)值創(chuàng )造’的合作伙伴，關(guān)注不同類(lèi)型的企業(yè)，在不同階段的發(fā)展周期中的多樣化需求，幫助他們共同尋找并發(fā)現業(yè)務(wù)的第二曲線(xiàn)，提升商業(yè)價(jià)值。“王紅介紹到，”比起開(kāi)發(fā)商，我們更像城市運營(yíng)商，這包括了前期對整個(gè)項目的規劃定位，再到開(kāi)發(fā)，再到開(kāi)發(fā)之后的運營(yíng)，是對整個(gè)商辦生態(tài)系統的打造。”

目前，已有超過(guò)1,100家國內外知名企業(yè)入駐瑞安辦公旗下項目，其中包含30逾家世界500強企業(yè)。王紅比喻，瑞安像是一座橋梁，旗下辦公項目和辦公服務(wù)，能幫促各國外企和上海更好地鏈接。

比如虹橋天地項目，位于國際性綜合交通樞紐虹橋商務(wù)區，許多知名外企的總部愿意選擇入駐。即將入市的太平洋新天地商業(yè)中心項目，有望集群高端商務(wù)資源，成為助力上海邁向全球卓越城市的新臺階。

瑞安辦公對號入座，要與上海一起努力

瑞安辦公的各個(gè)項目，入駐了眾多知名外企、外國駐滬領(lǐng)事館、多國在滬的商會(huì )。“很多外企覺(jué)得，瑞安是懂我的。”王紅說(shuō)，“我們歡迎《上海市促進(jìn)外商投資全球伙伴計劃》，這是一個(gè)積極的信號，體現了上海政府對引進(jìn)外資項目落地的誠意，與我們集團的5C可持續發(fā)展戰略相吻合，瑞安辦公對此很認可并且支持。”《上海市促進(jìn)外商投資全球伙伴計劃實(shí)施辦法》列明的第一類(lèi)伙伴---專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)的地產(chǎn)咨詢(xún)顧問(wèn)等，瑞安辦公認為自己完全可以對號入座。

今年，上海各個(gè)區非常積極地走出去招商，比如虹口區的香港推介會(huì )，瑞安也積極參與其中。可以預見(jiàn)，瑞安辦公如若能夠成為上海市促進(jìn)外商投資全球伙伴，將與上海市商務(wù)委、上海市外國投資促進(jìn)中心，以及上海各產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)、上海各個(gè)區，共同攜手并進(jìn)。

“上海是中國最大的市場(chǎng)，外企都很重視上海，愿意向上海靠攏，”王紅表示，“瑞安辦公愿與上海一起努力，為上海建設更好的營(yíng)商環(huán)境助力。”（上海市外國投資促進(jìn)中心《投資上海》雜志）