據戴德梁行產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部數據統計，二季度共有56個(gè)外資制造業(yè)及研發(fā)項目與長(cháng)三角各地方政府簽署了投資協(xié)議或投資意向書(shū)（分為租賃廠(chǎng)房和購地自建），其中4月份簽署18個(gè)，5月份簽署16個(gè)，6月份簽署22個(gè)（該數據不包含物流倉儲類(lèi)、產(chǎn)業(yè)園區投資項目，也不包含制造業(yè)及研發(fā)項目的開(kāi)工、奠基及開(kāi)業(yè)）。

在這些長(cháng)三角的外商投資項目中，歐洲項目占31個(gè)（其中德國占14個(gè)，法國占6個(gè)，瑞典、瑞士及英國各占2個(gè)），美國項目占9個(gè)，日本項目占8個(gè)，韓國項目占4個(gè)。歐洲、美國及日本項目的占比與戴德梁行2024上半年服務(wù)的產(chǎn)業(yè)項目比例基本一致。

汽車(chē)零部件和大健康為重點(diǎn)領(lǐng)域

自年初起，外資企業(yè)汽車(chē)零部件的制造及研發(fā)項目在長(cháng)三角的投資明顯回暖。二季度汽車(chē)零部件項目共計14個(gè)。因長(cháng)三角各地汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相對完備，此類(lèi)項目的落戶(hù)范圍較廣，14個(gè)項目分散在8個(gè)地級市內。

大健康項目（包含生物醫藥、醫療器械、保健品及衛生護理）在長(cháng)三角地區共計11個(gè)。據戴德梁行觀(guān)察，大健康項目是近兩年來(lái)外商投資增長(cháng)速度最快的領(lǐng)域。除對現有產(chǎn)線(xiàn)和產(chǎn)品的增資擴產(chǎn)項目外，外資企業(yè)也在積極引進(jìn)新的產(chǎn)線(xiàn)，以戴德梁行提供選址服務(wù)的世界500強企業(yè)羅氏為例，羅氏診斷亞太儀器生產(chǎn)基地于2023年年底開(kāi)業(yè)，實(shí)現儀器設備產(chǎn)品的首次本土化生產(chǎn)。

更值得一提的是，為更好地融入中國市場(chǎng)，眾多老牌外資龍頭企業(yè)自2022年年初起開(kāi)始考慮開(kāi)辟中國首個(gè)生產(chǎn)基地的可行性，而在此之前的近幾十年間僅有進(jìn)口銷(xiāo)售這個(gè)單一渠道。其中步伐較快的外資企業(yè)已簽署投資協(xié)議甚至是首個(gè)生產(chǎn)基地已開(kāi)業(yè)。如戴德梁行服務(wù)的瑞典墨尼克項目，已于今年6月簽署了其在國內首個(gè)高級敷料生產(chǎn)基地的投資協(xié)議，工廠(chǎng)的建設正在穩步推進(jìn)中。

上海和江蘇仍是外商投資熱點(diǎn)區域

產(chǎn)業(yè)類(lèi)外商于上海投資項目共計12個(gè)，以大健康、新材料等項目為主；于江蘇投資項目共計35個(gè)，蘇州與常州分列前兩位。蘇州的17個(gè)項目主要以大健康、汽車(chē)零部件、高端裝備制造為主，常州的7個(gè)項目以汽車(chē)零部件為主。

戴德梁行產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部中國區租賃與交易線(xiàn)負責人賀超表示，總體來(lái)看，市場(chǎng)趨穩復蘇。以上海和蘇州為代表的長(cháng)三角區域對外資制造業(yè)，尤其是以醫療器械及生物醫藥產(chǎn)業(yè)為代表的高端外資制造業(yè)仍具備較強的吸引力。